Fassadenreinigung – neuer Glanz für Ihr Haus

Fassadenreinigung – Alternative zur Sanierung

Die Fassade Ihres Hauses ist permanent der Witterung und anderen äußeren Einflüssen ausgesetzt. Es ist deshalb unvermeidlich, dass die Fassade mit der Zeit verschmutzt. Regen, Schnee, Straßenstaub, Ruß, Pollen und die Besiedelung mit Moosen, Algen oder Schimmel lassen die Fassade unansehnlich werden. Manchmal ist eine Fassadenreinigung auch erforderlich, weil die Oberfläche mit Graffitis besprüht oder auf andere Weise absichtlich beschmutzt wurde. Schlimmstenfalls beschädigt die Verschmutzung sogar die Bausubstanz, sodass eine teure Sanierung erforderlich wird. 
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‌Um das zu verhindern, sollte man in regelmäßigen Abständen die Fassade reinigen lassen. Expert:innen empfehlen für die Fassadenreinigung ein Reinigungsintervall von 10 Jahren. Ob die Fassadenreinigung eine Sanierung ersetzen kann, hängt vom Grad der Verschmutzung sowie von der Art der Fassade ab. 
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‌In diesem Beitrag werden zunächst die verschiedenen Fassadenarten vorgestellt, bevor erläutert wird, was bei der Fassadenreinigung zu beachten ist. In den meisten Fällen ist es sinnvoll, eine professionelle Reinigungsfirma mit der Fassadenreinigung zu beauftragen. Unsachgemäßes Reinigen kann insbesondere bei Putz- und Holzfassaden zu Beschädigungen führen. Reinigungsfachbetriebe werden zunächst den Zustand der Fassade begutachten, kleinere Schäden reparieren und die Fassade dann mit einem geeigneten Reinigungsverfahren ebenso gründlich wie schonend reinigen. 
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‌Damit Ihr Haus lange Zeit gepflegt aussieht und keine Sanierung erforderlich wird, sollten Sie neben der Fassadenreinigung auch eine Dachreinigung durchführen lassen. Wenn sich bereits Moos auf den Dachziegeln angesiedelt hat, wird es Zeit für eine professionelle Dachentmoosung. 

Arten von Fassaden

Die Fassade ist die Visitenkarte Ihres Hauses und prägt ganz entscheidend dessen Erscheinungsbild. Darüber hinaus hat die Fassade eine wichtige Schutzfunktion und beeinflusst die Energieeffizienz. 
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‌Welche Fassadenart bevorzugt wird, hängt vom persönlichen Geschmack ab. Fans eines modernen minimalistischen Designs werden Metall- oder Betonfassaden einer traditionellen Klinkerfassade vorziehen. Wer natürliche Werkstoffe bevorzugt, wird von einer Holzfassade begeistert sein. Dank der Vielfalt unterschiedlicher Materialien und Verarbeitungsmöglichkeiten kann man die Fassade problemlos individuell gestalten. 
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‌Eine saubere Fassade mit zum Stil des Hauses passenden Fenstern und Türen wirkt einladend und gepflegt. Im Kontrast dazu lassen Schmutz und Flecken auf der Fassade ein ansonsten repräsentatives Haus verwahrlost erscheinen. 
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‌Man unterscheidet folgende Arten von Fassaden:

• Steinfassade
• Putzfassade
• Holzfassade
• Betonfassade
• Stahl-Glas-Fassade
• Metallfassade
   

Steinfassade

Steinfassaden sind robust, langlebig, wirken besonders hochwertig und werden aus Naturstein oder Kunststein hergestellt. Eine weit verbreitete Variante der Steinfassade ist die Klinkerfassade. Diese Art der Außenverkleidung besteht aus gebrannten Tonsteinen. Klinkerfassaden sind aufgrund ihrer Robustheit, Langlebigkeit und hohen Wärmebeständigkeit sehr beliebt. Darüber hinaus sind Klinkerfassaden besonders pflegeleicht und einfach zu reinigen, denn im Gegensatz zu anderen Fassadenarten sind Klinkerfassaden weniger anfällig für Flechtenbildung und Schmutz und müssen somit seltener gereinigt werden. 
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‌Eine Klinkerfassade verleiht dem Gebäude zeitlose Schönheit und Eleganz und hält viele Jahrzehnte. Klinker sind in verschiedensten Farben, Oberflächenstrukturen und Größen erhältlich. Dies ermöglicht Bauherr:innen und Architekt:innen eine individuelle Gestaltung des Gebäudes.

Putzfassade

Die Putzfassade ist eine der häufigsten Fassadenarten. Sie besteht aus einer Putzschicht, die auf einer Trägerkonstruktion aufgetragen wird. Putzfassaden können in unterschiedlichen Ausführungen hergestellt werden. Gängige Varianten sind Kalkputz, Zementputz oder Kalk-Zement-Putz. Einer der Vorteile von Putzfassaden ist ihre Variabilität. Diese Fassaden sind in einer Vielzahl von Farben und Oberflächenstrukturen verfügbar. Dadurch ist es möglich, die Fassade einzigartig zu gestalten. 
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‌Ein weiterer Vorteil von Putzfassaden ist die Möglichkeit der Kombination mit einem energieeffizienten Wärmedämmverbundsystem. Gedämmte Putzfassaden bieten eine sehr gute Isolation und helfen, den Energieverbrauch im Gebäude zu reduzieren. Darüber hinaus absorbiert Putz Schall, sodass der Wohnkomfort erhöht wird. Putzfassaden sind außerdem sehr pflegeleicht und einfach zu reinigen, wenn man über die nötige Ausstattung und Erfahrung verfügt. 
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‌Damit die Putzschicht beim Reinigen nicht beschädigt wird, sollte man nicht selbst zum Hochdruckreiniger greifen, sondern eine Fachfirma beauftragen. Ansonsten bilden sich schnell Risse und Schäden in der Putzfassade, die das dahinterliegende Mauerwerk oder die Dämmschicht in Mitleidenschaft ziehen und eine teure Reparatur erfordern.

Holzfassade

Holz ist ein natürlicher und umweltfreundlicher Baustoff, der sowohl warm und einladend als auch robust und langlebig ist. Daher sind Holzfassaden bei vielen Bauherr:innen sehr beliebt. Eine Holzfassade kann in vielen verschiedenen Stilen und Designs gestaltet werden – von modern und zeitgenössisch bis hin zu traditionell und rustikal. Je nach Art des Holzes erhält die Fassade ihre besondere Farbe und Oberflächenbeschaffenheit. Das Spektrum reicht von hellem Kiefernholz mit gleichmäßiger Maserung bis hin zu dunklem Eichenholz mit charaktervoller Holzstruktur. 
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‌Viele Bauherr:innen befürchten, dass Holzfassaden besonders empfindlich und schwer zu reinigen sind. Doch das Gegenteil ist der Fall: Der Rohstoff Holz besitzt eine natürliche Resistenz gegen Feuchtigkeit und Schimmel. Daraus folgt, dass Holzfassaden sogar seltener gereinigt werden müssen als andere Arten von Außenverkleidungen. Es ist jedoch wichtig, die Holzfassade regelmäßig zu überprüfen und sorgfältig zu pflegen, damit sie in einwandfreiem Zustand bleibt. Holzfassaden sollten zu diesem Zweck regelmäßig geölt oder lackiert werden. 
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‌Fassaden aus Holz zeichnen sich durch eine hohe Isolationsleistung aus, sie schützen somit das Gebäude je nach Außentemperatur vor Kälte oder Hitze.

Betonfassade

Beton ist ein robustes und langlebiges Material, das für seine Stärke und Widerstandsfähigkeit bekannt ist. Betonfassaden werden besonders häufig in städtischen Umgebungen gewählt, da sie perfekt zu einem modernen urbanen Stil passen. 
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‌Betonfassaden sind auch deshalb so beliebt, weil sie in vielen verschiedenen Designs und Oberflächenstrukturen erhältlich sind, von glatt und modern bis zu gebürstet und rustikal. Beton steht in zahlreichen Farben zur Verfügung. Sie können mit einem entsprechend eingefärbten Beton das Haus in der Farbe Ihrer Wahl bauen lassen, ohne dass ein zusätzlicher Anstrich erforderlich wird. 
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‌Eine Betonfassade ist langlebig und pflegeleicht. Beton ist widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit, Schmutz und Schäden, sodass die Fassade selten gereinigt oder repariert werden muss. Eine regelmäßige Überprüfung der Fassade und die Ausbesserung kleiner Schäden ist jedoch erforderlich, um sicherzustellen, dass der einwandfreie Zustand erhalten bleibt.

Stahl-Glas-Fassade

Eine Stahl-Glas-Fassade ist eine moderne und elegante Art der Außenverkleidung für Gebäude. Die Fassade wird aus Stahlrahmen und Glasscheiben hergestellt. Diese Art von Fassade ist besonders geeignet für moderne Gebäude im urbanen Umfeld und verleiht dem Haus einen futuristischen Touch. Eine Stahl-Glas-Fassade zeichnet sich durch die hohe Transparenz aus und bietet somit eine hervorragende Lichtqualität im Inneren des Gebäudes. Dadurch sind Stahl-Glas-Fassaden eine perfekte Wahl für Gebäude, in denen man eine offene Atmosphäre erzeugen möchte. 
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‌Der Stahlrahmen einer Stahl-Glas-Fassade ist sehr robust und langlebig. Die Glasscheiben können mit verschiedenen Beschichtungen ausgestattet werden, um den Energiebedarf des Gebäudes zu minimieren, die Lichtqualität zu verbessern und die Haltbarkeit zu optimieren. 
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‌Stahl-Glas-Fassaden sind jedoch im Vergleich zu anderen Fassaden wesentlich teurer und erfordern eine regelmäßige Wartung und Fassadenreinigung, damit sie in einwandfreiem Zustand bleiben.

Metallfassade

Eine Metallfassade ist eine moderne und vielseitige Option für die Verkleidung von Gebäuden. Metallfassaden werden aus unterschiedlichen Materialien, darunter Aluminium, Stahl und Kupfer, hergestellt und sind in diversen Farben und mit Oberflächenbehandlungen erhältlich. 
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‌Fassaden aus Metall zeichnen sich durch eine lange Lebensdauer und Robustheit aus und wirken darüber hinaus sehr modern und edel. Außerdem sind Metallfassaden äußerst wartungsfreundlich und können problemlos gereinigt werden, um ihr makelloses Aussehen zu erhalten. Die regelmäßige Wartung und Reinigung sind allerdings unverzichtbar. Deshalb sollte bei der Beurteilung der Kosten für die Metallfassade der erforderliche Wartungsaufwand berücksichtigt werden. 
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‌Eine Metallfassade ist eine sehr gute Wahl für Bauherr:innen, die sich eine moderne und robuste Außenhülle für ihr Haus und ein individuelles Design wünschen, das sich von dem anderer Gebäude abhebt.

Warum ist eine Fassadenreinigung empfehlenswert?

Die Fassadenreinigung ist ein wichtiger Bestandteil des Gebäudeunterhalts, da sie nicht nur das Aussehen verbessert, sondern auch die Lebensdauer der Fassade verlängert. Durch den ständigen Kontakt mit Witterungseinflüssen sammeln sich im Lauf der Zeit Schmutz, Moos und Flechten auf der Fassade an. Die Beseitigung der Verschmutzungen verbessert das äußere Erscheinungsbild des Haues und ist gleichzeitig eine werterhaltende Maßnahme. 
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‌Eine ungepflegte Fassade hinterlässt einen negativen Eindruck und beeinträchtigt das Aussehen des gesamten Gebäudes erheblich. Außerdem kann die Fassade durch die Ablagerungen von Schmutz und die Besiedelung mit Moosen und Flechten beschädigt werden. Eine Beschädigung der Wärmedämmung wirkt sich wiederum negativ auf die Energieeffizienz des Hauses aus. Beschädigte Fassaden müssen deshalb saniert werden und die Kosten für eine derartige Sanierung sind weitaus höher als die einer präventiven Reinigung der Fassade. 
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‌Ein weiterer Grund für eine Fassadenreinigung ist eine Verschmutzung durch Graffitis, die vor allem in Städten häufiger Anlass für die Beauftragung einer professionellen Reinigungsfirma ist.

Wie wird eine professionelle Fassadenreinigung durchgeführt?

Eine professionelle Fassadenreinigung kann mit unterschiedlichen Methoden erfolgen. Neben der vielfach angewendeten Hochdruckreinigung ist eine chemische Reinigung oder Sandstrahlreinigung sowie die Verwendung von Trockeneis oder ein Laserverfahren möglich. Oft wird auch ein Algenentferner auf die Fassade aufgebracht, um diese zu reinigen. 
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‌Welche Methode gewählt wird, hängt von der Art der Verschmutzung und dem Material der Fassade ab. Die Reinigungsexperten achten darauf, dass Reinigungsmittel keinesfalls in den Boden oder in das Grundwasser gelangen und die Reinigung insgesamt umweltfreundlich erfolgt. Darüber hinaus werden die Reinigungsexperten sicherstellen, dass angrenzende Gebäude nicht durch die Fassadenreinigung beschädigt werden.

Reinigung einer Steinfassade

Steinfassaden sind besonders widerstandsfähig. Schmutz lässt sich mit einem Hochdruckreiniger meist problemlos entfernen. Es ist wichtig zu berücksichtigen, ob die Fassade aus Hartbrandklinkersteinen oder den weicheren Ziegelsteinen besteht. Letztere vertragen keinen hohen Druck. Die Reinigungsfachkräfte werden vor der Reinigung überprüfen, ob Fugen schadhaft oder Steine locker sind und diese Schäden vorher ausbessern. Außerdem dürfen Steinfassaden nicht in kreisenden Bewegungen gereinigt werden, um die Schutzschicht nicht zu beschädigen.

Reinigung einer Putzfassade

Putzfassaden, die rau strukturiert oder aufgrund des Alters bereits porös sind, verschmutzen besonders schnell, da sich Staub, Ruß und anderer Schmutz einfach in der Oberfläche festsetzen kann. Putzfassaden werden meist mit einer Kombination aus Hochwasserdruck und Dampf gereinigt. Dieses Verfahren ist besonders schonend und gleichzeitig sehr wirkungsvoll. Es ist wichtig, dass die Reinigungsgeräte nicht zu lange auf eine Stelle gerichtet werden, da dies die Farbe lösen und die Putzschicht beschädigen könnte. Reinigungsfirmen verwenden deshalb spezielle Flachstrahldüsen und halten einen bestimmten Arbeitsabstand ein. Die Profis begutachten vor der Reinigung, ob die Fassade unversehrt ist, und schließen kleine Risse oder Löcher. Das ist insbesondere wichtig, wenn sich unter der Putzschicht ein Wärmedämmverbundsystem befindet. Falls nötig werden die Reinigungsfachkräfte milde Reinigungsmittel und weiche Bürsten verwenden, um den Schmutz zu lösen.

Reinigung einer Holzfassade

Holzfassaden benötigen ebenfalls regelmäßig eine Fassadenreinigung. Von lackierten und geölten Holzfassaden wird der Schmutz mit einem Hochdruckreiniger entfernt, wobei der Druck an die Härte des Holzes angepasst wird. Bei weichem Holz (z. B. Lärche und Fichte) sollten 50 bar nicht überschritten werden. Des Weiteren ist es wichtig, keine rotierenden Düsen zu verwenden und darauf zu achten, dass der Unterbau der Fassade nicht mit dem Wasser in Berührung kommt. Hartnäckiger Schmutz wird mit speziellen Reinigungsmitteln entfernt. Unbehandeltes Holz neigt zum Vergrauen und auch dieser Grauschleier kann mit einer Fassadenreinigung beseitigt werden. Nach der Reinigung sollte eine erneute Versiegelung der Fassade erfolgen.

Reinigung einer Betonfassade, Stahl-Glas-Fassade oder Metallfassade

Diese Fassadenarten sind resistent gegen eine Vielzahl von Verschmutzungen und lassen sich meist mit einem Hochdruckreiniger säubern. Wie bei der Reinigung der anderen Fassadenarten muss darauf geachtet werden, die Oberflächen nicht zu beschädigen. 
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‌Bei Metallfassaden ist es teilweise erforderlich, Schleifzusätze zu verwenden, um die Kreidung zu beseitigen. Die Kreidung entsteht auf lackierten oder beschichteten Metallfassaden, weil sich die Polymere auf der Oberfläche zersetzen und dadurch die Farbpigmente beim Regen ausgewaschen werden. Die Entfernung der Kreidung erfordert den manuellen Einsatz von Poliermaschinen und sollte unbedingt von Reinigungsfachkräften durchgeführt werden.

Wie wird Graffiti entfernt?

Die Entfernung von Graffiti ist in jedem Fall eine Aufgabe für Expert:innen. Der Versuch, die Farbe mit einem Hochdruckreiniger zu entfernen, ist nicht immer erfolgreich und außerdem ist die Verwendung eines entsprechend hohen Drucks nicht auf jeder Oberfläche möglich. Deshalb nutzen Reinigungsfirmen abrasive Verfahren, um Graffiti mit Spezialmaschinen zu entfernen. Diese Reinigungsmaschinen arbeiten beispielsweise mit einem Mix aus Glasmehl und geschroteten Walnussschalen, der mit Unterdruck auf die Fassade gesprüht und anschließend mit der gelösten Farbe direkt eingesaugt wird. Das Verfahren ist umweltfreundlich, aber leider nicht immer erfolgreich. Auf verputzten Fassaden werden oft nicht die gewünschten Effekte erzielt und außerdem kann die Putzoberfläche beschädigt werden. 
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‌Alternativ kann Graffiti mit einem Laserverfahren beseitigt werden, das zwar umweltfreundlich und effektiv, aber leider sehr teuer und eher für kleinere Graffitis geeignet ist. Eine weitere Option ist die Verwendung von Trockeneis, wobei die Farbe mit einem Kälteschock entfernt wird. Trockeneis kann sogar auf empfindlichen Oberflächen verwendet werden. Reinigungsfirmen nutzen zudem chemische Graffitientferner, wobei jedoch strenge Umweltschutzauflagen hinsichtlich der Entsorgung des Reinigungswassers einzuhalten sind. Da diese Produkte nicht nur Graffiti entfernen, sondern auch die Oberfläche angreifen, sollten sie ausschließlich von Profis genutzt werden.

Welche Vorteile bietet die Beauftragung einer Reinigungsfirma?

Reinigungsfirmen verfügen über ausgebildete Fachkräfte und eine optimale technische Ausstattung, um beispielsweise die oberen Bereiche der Fassade zu erreichen. Darüber hinaus kennen sich die Profis mit den Reinigungsmethoden für die unterschiedlichen Fassadenarten aus und werden darauf achten, die Oberfläche nicht zu beschädigen. Die Expert:innen sorgen für die Einhaltung der Umweltschutzbestimmungen und können zudem mit einer Imprägnierung einer schnellen Neuverschmutzung vorbeugen. Nicht zuletzt erspart Ihnen die Beauftragung einer Reinigungsfirma eine körperlich anstrengendeArbeit. 
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‌Nachteilig sind bei der Fassadenreinigung die Kosten, die je Quadratmeter kalkuliert werden. Meist werden zwischen 8 und 15 Euro pro Quadratmeter berechnet, wobei die Ausgaben für Reinigungsmittel und die Ausrüstung bereits enthalten sind. 
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‌Bedenken Sie jedoch, dass die Kosten eines neuen Anstrichs wesentlich höher sind. Um Kosten zu sparen, sollten Sie Angebote von mehreren Reinigungsfirmen anfordern. Wenn Sie im Internet beispielsweise unter dem Stichwort „Fassadenreinigung Berlin“ nach geeigneten Fachfirmen suchen, finden Sie schnell seriöse Anbieter und können sich über die Bewertungen der Kund:innen informieren.